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买房记

来源:李卫芳律师网  作者:admin  时间:2017-01-17 19:02:27

我们每个人都在为居者有其屋而奋斗。从农村来到城市的张丽也不例外。她从来没想到自己没出一分钱,竟然在某地,登记她名下有套房呢,世上有这等好事?故事还得从头说起。

五年前,张丽从老家西部农村来到东部城市打拼,经历了结婚、生子,可孩子要上幼儿园了,面临上学读书,孩子却没有本市户口。张丽和老公商量,一定要在本市买房子,让孩子落户。可两人都是打工族,省吃俭用也没攒下多少钱。于是各方的父母出了点,再加上从亲戚朋友借的,总算凑足了首付的钱。两人利用好几个周末的时间到各处楼市看房,比较来比较去,终于看中了一套,在他们看来价格也能承受,环境不错,最主要是离学校近。通过房产中介和卖方签订房屋买卖合同,付了首付,只等银行按揭贷款办下来,这桩大事就算尘埃落定。就在张丽一家人为马上要住进新房而欣喜时,事情出了变故。
贷款银行打来电话,说张丽6年前在外省某市办理过房屋按揭贷款,目前还没还清贷款,而且有逾期还款记录,她的不良记录使银行无法办理贷款。也就是说发生过贷款,如果有不良记录,都在人民银行征信系统可查询到的。银行的一番话,让张丽懵了。想自己从农村读书进入城市工作,靠工资这点收入,能养活自己就不错了,哪有钱去买房,更何况那年她刚大学毕业。说起外省某市,暂且称为A市吧,张丽倒不陌生,那是她大学毕业后参加工作的第一个城市。
为了弄个水落石出,张丽到人民银行查询到自己的征信记录,等看完这份记录,张丽才有些明白,她名下的房子,那是自己毕业后所在工作单位开发的房产,这个单位同时经营房地产开发。也许很多人会认为,平白无故得到一处房产,应该高兴才是啊。可张丽未付出一分钱,也未还过一分钱贷款,当然不享有所有权,否则就会构成不当得利。张丽没有一丝的高兴,自己没付出的,她根本就不想得到,现在最主要的是,如何把新的房屋贷款办下来,因为按现在情况,她已有一套房子,再购买就是二套房,按照相关政策,二套房的首付比例以及贷款优惠都无法享受,更要命的是,逾期还款记录将直接导致无法申请贷款。这才是张丽最担心的。
张丽通过和以前放贷款的银行,和以前单位联系,查明的事实,却让她相当气愤。原来,以前的单位为了获得贷款,冒用张丽的名义虚构购买房屋。
经过律师与银行和单位,多次沟通,最终事情还算比较顺利解决,银行消除了她的贷款记录。张丽总算可以拥有自己的房子。
 
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